Young City, Robyg, Warszawa Wola
Poprzedni
LOSOWO
Stara Gazownia czyli polskie koloseum
Następny

Browar Lubicz, Kraków

przez darek14 lutego 2014

O inwestycji.

Browar Lubicz to kompleks mieszkaniowo – usługowy zlokalizowany w centrum Krakowa w bezpośredniej okolicy dworca PKP.

Ale to również jedna z najciekawszych inwestycji w mieście królów polskich i jeden z lepszych projektów rewitalizacyjnych ostatnich lat.

Inwestycja zlokalizowana jest na terenie Browaru Lubicz należącego dawniej do rodziny  Goetzów .

Całość projektu ma być zespołem mieszkaniowo – biurowo – usługowym o łącznej powierzchni 51 000 m2 zawierającym:

 

  • 305 mieszkań
  • 7000 m2 powierzchni biurowej
  • 6300 m2 powierzchni handlowo – usługowej
  • 360 podziemnych miejsc parkingowych

 

 

Wartość inwestycji.

Oddanie I etapu nastąpiło w IV kw. 2013 r. Wartość pierwszego etapu szacowana jest na około 100 mln zł. Całość pochłonie zaś około 200 mln zł.

Browar Lubicz, inwestor.

Inwestorem jest brytyjska firma Balmoral Properties z Jersey a inwestycja została zaprojektowana przez krakowską pracownię MOFO Architekci.

Generalnym wykonawcą jest firma PORR SA.

 

Browar Lubicz, historycznie.

Browar Lubicz powstał w 1840 roku na zamówienie Rudolfa Jennego.

Na przełomie XIX i XX wieku był jednym z najważniejszych i najbardziej rozwiniętych zakładów produkcyjnych w Krakowie.

Kompleks browaru w niewielkim stopniu uległy zniszczeniom podczas wojny. Z historycznych budynków zachowały się: budynek wagi, magazyny, obiekty ekspedycyjne, suszarnia słodu i słodownia, kotłownia z kominem, budynek w którym znajdowała się maszyna parowa, piwnice fermentacyjne i leżakowe, warzelnia, zespół rezydencjalny, budynki administracyjne i socjalne.

 

 

browar Lubicz historycznie

Źródło: www.pawelsuder.pl

Po zakończeniu wojny browar został znacjonalizowany i następnie w 1968 roku przejęty przez przez browar Okocim.

Niestety, to co było atutem dla pracowników (położenie w ścisłym centrum) okazało się być katem dla browaru – brak możliwości dalszego rozwoju i małe moce produkcyjne skutkowały tym, że można było wyrabiać tylko jeden rodzaj piwa – Jasne Mocne.

W latach 90. kompleks został zamknięty i aż do 2012 roku straszył mieszkańców i turystów.

 

Browar Lubicz, okolica.

Według różnych rankingów(m.in. Lion’s House) i ankiet jest to obecnie najbardziej prestiżowy adres w Krakowie i z pewnością nie jest to stwierdzenie na wyrost. O zwycięstwie decydowały takie czynniki jak:

  • Skomunikowanie (tramwaje i autobusy)
  • Bliskość centrum miasta (około 200 metrów do Rynku Głównego)
  • Bliskość Dworca PKP i PKP (bezpośrednia okolica)

 

Wzdłuż ulicy Lubicz zaplanowano trzy miejskie place otoczone przez budynki. Ważnym dopełnieniem zagospodarowania przestrzeni będą tereny zielone stanowiące dużą część inwestycji.

 

Browar Lubicz inwestycja

 

Ujęty w spójny program rewitalizacji, projekt integrujący odrestaurowane budynki zabytkowe z nową zabudową przygotowany przez krakowską pracownię MOFO Architekci powstawał w ścisłej współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Jedynym minusem może być bliskość torów PKP, które niewykluczone, że zostaną w przyszłości otoczone ekranami dźwiękochłonnymi.

Według deklaracji inwestora z początku 2013 roku zostało już sprzedane 30% mieszkań

 

Browar Lubicz, mieszkania.

W sześciu nowych budynkach docelowo ma powstać 320 mieszkań.

W pierwszym etapie inwestycji powstanie 137 mieszkań o bardzo zróżnicowanych metrażach – od małych kawalerek o metrażu od 23 metrów kwadratowych, po ponad 100 metrowe apartamenty.

W budynku A będzie 106 mieszkań, w budynku B zaplanowano 31 lokali. Na parterze powstaną lokale usługowe. W budynku B będzie m.in. żłobek i przedszkole integracyjne.

W drugim etapie powstaje już pięciopiętrowy biurowiec klasy A o powierzchni najmu na 5 tyś. m2 oraz część mieszkalna na 40 apartamentów.

Średnia cena mieszkań waha się od 10 do 12 tysięcy złotych za metr.

 

Browar Lubicz ceny mieszkan

Podsumowując.

Widać, że inwestycja dobrze wpisuje się w architekturę tej części miasta a stylizowane elementy wykończeniowe sprawiają, że Browar Lubicz nawiązuje swoim charakterem do swoich historycznych korzeni.

 

Ciekawostki Browar Lubicz.

Spekuluje się, że na terenie inwestycji być może powstanie mały browar restauracyjny, co byłoby bardzo ciekawym nawiązaniem do tradycji tego miejsca.

 

Subskrybuj i bądź na bieżąco.



Jakie jest twoje nastawienie do inwestycji?
Mieszka tutaj
0% (0)
Poleca tę inwestycję
33% (1)
Odradza tę inwestycję
67% (2)
Chce tutaj zamieszkać
0% (0)

 
Czcionki Czcionki Google. Ikony Fontello.